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作者:佚名 来源于:趣味地理
从近期的政策走向来看,四季度以来,政策面出现了新的信号,包括央行在内的主体频频提及房地产市场,更加强调维护房地产市场平稳发展,并且进行了一些政策的微调和纠偏,在前几天刚刚结束的中央经济工作会议中,对于2022年房地产市场的定调,除了坚持“房住不炒”的定位外,还首次提出“加强预期引导,探索新的发展模式”,强调“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。整体来看,近几个月来,政策面持续释放维稳信号,从实际情况来看,部分城市房贷利率下调,尤其是粤港澳大湾区及长三角城市,如杭州、佛山、深圳、中山等,首套房贷利率下调5-50BP不等,同时银行贷款额度有所增加、放款速度加快,从房企方面来看,多笔ABS融资获批,对于部分优质民营房企融资有所放宽,房企的资金压力有望缓解,进一步防范金融风险,预计接下来,房地产信贷环境将会持续改善。
表:部分城市11月房贷利率及变化
注:数据来源于公开渠道,诸葛找房数据研究中心整理,数据仅供参考)
诸葛找房数据研究中心:诸葛找房数据研究中心(又称:诸葛找房数据研究院)是依托于诸葛找房大数据和AI成立的专业房地产研究机构,自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛找房数据研究院依托诸葛找房覆盖的八百多个城市的数据资源,建立了信息最全的、最专业房地产数据库,定期发布中国主要城市的价格指数,及时反映房地产市场变化及房产重要报告,研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房企等全业态领域。
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