对土地的性状、质量和利用的适宜性所进行的鉴定与评判。

目的和意义 土地评价的对象是土地质量，着重研究土地的适宜性与限制性因素。评价的目的多种多样，但主要是为各产业部门和各项土地利用规划服务。从土地评价的研究及其目的来看，在20世纪60年代初以前，土地评价目的一般是鉴定土地等级，作为纳税的依据;60～70年代，转到为土地利用的目的服务;70年代以后，国际上才普遍承认土地评价的目的是为土地利用规划服务，为它提供基础资料和依据。这样，土地评价就需要从生产发展和土地利用规划出发，全面衡量土地本身的条件和特性，评定它对国民经济各部门利用的适宜程度，为充分、 ......