1.土地利用结构复杂。天津市土地的利用大体可分农业用地、林牧业用地和城市用地三种类型。从农业用地看，又可分有耕地、园地、林地、草地、苇田、养殖水面等多种类型，这是开展多种种养业的良好基础。在土地利用的地域分布上，平原区以耕地为主，垦殖率达60%～70%，林牧业用地比重较小，属于农业用地类型;山区以林牧业为主，耕地面积小，属于林牧用地类型;市区则属城市用地类型。全市呈现城市用地向郊区农林用地扩张的趋势。

2.土地利用程度和利用水平。天津市的土地利用率较高，全市已利用的土地达93%。其中农业的土地垦殖率为41.6%，在平原地区，特别是郊区，农业垦殖率高达70%。 ......