郊区房产业6年来的开发已形成两大特点：

1.房产开发与城市集镇建设相结合， 经济比重不断上升。郊区房产业开发紧紧伴随浦东开发、市区旧城改造、郊区小集镇建设的步伐， 既促进了城市和集镇建设， 又发展壮大了房产经济。据对远郊2区4县的不完全统计， 至1998年底开发的集镇商品房面积累计已近1000 万平方米， 形成了像松江小昆山镇、奉贤洪庙镇、青浦华新镇等一批既有现代气息又各具特色的新型集镇。同时房产经济总量不断上升，至1998年底， 郊区房产业增加值已接近40亿元， 约占郊区第三产业增加值的10%左右， 成为郊区第三产业发展的一个重要组成部分。

2.房产业发展与扩大规模经营相 ......